Buurtbewoners Borgerstein tekenen bezwaar aan tegen bouw van 248 appartementen: “Impact veel te groot”

Tegen de huidige bouwplannen op de site van Borgerstein te Sint-Katelijne-Waver (in de ruime omgeving van Papenhof) willen een aantal buurtbewoners bezwaar aantekenen, zo staat te lezen in HN (27/02/2022). Concreet gaat het om de bouw van 248 appartementen, waarvan de impact op het verkeer en de leefbaarheid in de buurt veel te groot is. Het zijn niet alleen ruim 80 appartementen meer dan aangegeven in het oorspronkelijke RUP maar ook de hoogte vormt een probleem voor het zonlicht: zo tellen de hoogste blokken 3 tot 4 bouwlagen meer dan de aanpalende appartementen. 

Hopelijk voltrekt eenzelfde scenario zich niet in Papenhof met de verdere (verdichte) invulling van het woonproject ten koste van de weide in fase 3 van het RUP.

Project 'Koele straten, koele stad' in de Paardenkerkhofstraat: veel geld voor vergroening als compensatie voor het woonproject Papenhof!?

Zowel het HLN (07/01/2022) als HN (08/01/2022) berichtten over het project 'Koele straten, koele stad'. In de Paardenkerkhofstraat in de Mechelse wijk Nekkerspoel wordt de komende jaren een casestudy rond hittekwetsbaarheid opgestart. Met geld van de Vlaamse regering (350.000 euro) wordt onderzocht hoe Mechelen in de toekomst kan omgaan met hittegolven.

Tegelijk maakt de stad werk van de renovatie van de straat via hittebestendige maatregelen: zo komt er een koelteplein met een natuurlijke luifel, groene looppaden en ruimte voor water.

Het ontwerp, de vergunningsaanvraag en het participatietraject bij de inwoners van de straat wordt dit jaar uitgerold. Volgend jaar staat de implementatie van de maatregelen gepland. In 2024 gebeurt er een nameting en een evaluatie van het project, dat een prijskaartje van 2,5 miljoen euro heeft, waarvan de stad 2,1 miljoen euro op zich neemt.

 
De reden voor de toenemende opwarming en de hittekwetsbaarheid in steden is simpel: woningen en appartementen staan er dichter op elkaar, er is minder open ruimte dan op het platteland.

In de buurt wordt voorzichtig positief gereageerd: zo apprecieert men de opwaardering van de straat en is men zeker niet tegen extra groen. De bewoners stellen zich vooral praktische vragen o.m. inzake parkeerdruk, bereikbaarheid en overlast. Ze vinden het bovendien jammer dat "vlakbij de grote groene zone aan Papenhof volgebouwd werd met een nieuwe woonwijk. Dat kan niet gecompenseerd worden door hier twee bomen te planten."
LePaMe had het niet beter kunnen verwoorden en pleit daarom nog maar eens voor het bestendigen van de aanpalende weide in Papenhof aan de hand van een duurzame inrichting als groene open ruimte voor alle (buurt)bewoners. 

'Lier verbiedt bouw van flatgebouwen op stukken groen tot begin 2025': een voorbeeld voor het Mechelse stadsbestuur?

In GVA van 18 maart 2022 lazen wij volgend artikel dat relevant kan zijn voor de problematiek van het behoud van de weide in Papenhof en het Mechelse stadsbestuur alvast kan inspireren: 'Lier verbiedt bouw van flatgebouwen op stukken groen tot begin 2025'.

Tot 1 januari 2025 mag je op greenfields, onbebouwde of onverharde stukken groen dus, op Liers grondgebied geen meergezinswoningen meer bouwen. 

Voornamelijk het uitgangspunt en de motivatie van die beslissing zijn interessant voor ons: “We wensen dit nieuwe Beleidsplan Ruimte op een breed gedragen en goed uitgewerkte wijze op te maken, met ruime participatieve insteek voor de gemeenteraad en de inwoners (...)".
En het gaat verder: “Het is onmogelijk om de komende jaren op een participatieve manier te werken aan een nieuwe beleidsvisie inzake open ruimte als die open ruimte intussen helemaal wordt volgebouwd (...)".
Alhoewel het maar om een (tijdelijke) bouwpauze gaat, laat deze beleidsvisie letterlijk ruimte voor inspraak en overleg met de betrokken (buurt)bewoners en wordt niet enkel naar de commerciële argumenten van de projectontwikkelaars geluisterd.
Hopelijk toont het Mechelse stadsbestuur eenzelfde inzicht in de aanpak van de open ruimte en hanteert zij een vergelijkbaar participatief traject bij het opmaken van een nieuw RUP Papenhof of het bijstellen van het bestaande RUP, waar de inrichting van de weide deel van uitmaakt.

De recente ontwikkeling van het project Plopsaqua en het Zennebeemden Bos in Mechelen-Zuid voorspelt dan weer niet veel goeds over de visie en het beleid van het stadsbestuur inzake open groene ruimte.

Maak van de weide in Papenhof de grootste bloemenweide van de Benelux op zaterdag 24 april 2021

Afspraak 24/04/2021 om 14u weide Papenhof (Uitnodiging hoplr)

De verharding moet hier en nu stoppen

Recent hebben wij gewezen hoe steden en gemeenten tegen een verschroeiend hoog tempo verharden en droogleggen. Het woonproject Papenhof in Mechelen en bij uitbreiding de woonprojecten in de omgeving, m.n. Zonnestraat, Bonduelle en Manewater vormen daar geen uitzondering op.

De vaststelling is dat de drooglegging van de bodem, als gevolg van het oppompen van grondwater en het niet meer insijpelen van regenwater, wel degelijk een nefaste impact heeft op onze directe woon- en leefomgeving.
Ons verzoek aan het stadsbestuur is duidelijk: de verharding moet hier en nu stoppen.

Stop de weide niet onder beton
In dat verband zou het passend zijn dat de stad Mechelen in dialoog treedt met haar buurtbewoners over de verdere invulling van het woonproject Papenhof (fase 3 RUP) en terechte bezorgdheden en vragen m.b.t. schade aan het milieu en verstoring van de ruimtelijke ordening wel degelijk oppikt.
Onze boodschap aan het stadsbestuur is duidelijk: stop de weide niet onder beton.

Maak van de weide in Papenhof de grootste bloemenweide van de Benelux

Om deze eisen kracht bij te zetten, gaan leden van het actiecomité LePaMe in op de oproep van de stad om van de weide in Papenhof de grootste bloemenweide van de Benelux te maken.

Met deze ludieke actie wensen wij een positief signaal te geven wat de aangrenzende weide betekent voor jong en oud in Papenhof: het ruimtelijk belang en de maatschappelijke waarde ervan nu en in de toekomst kunnen niet genoeg worden benadrukt ...

Het gaat hard met de verharding in Vlaanderen, zo ook in Mechelen (VRT-reportage Pano 10/03/2021)

Waarom droogt Vlaanderen uit?
Dat is dé vraag waar de VRT-reportage van Pano (afl. 5, 10 maart 2021) zich over buigt. 

Uit onderzoek blijkt dat de droogte niet de enige schuldige is in dit verhaal. Het regenwater kan niet meer infiltreren in de bodem en dat is een probleem. "Op dit moment is 16% van Vlaanderen verhard. Elke dag verdwijnen er 12 voetbalvelden onder het beton. Dat is enorm," aldus hydroloog Patrick Willems. Honderden huizen in Vlaanderen vertonen als gevolg van de droogte in de ondergrond scheuren en barsten. Sommige woningen staan op instorten. De reportage laat gedupeerden aan het woord: in de regel is het zo dat de brandverzekering de schade door droogte niet vergoedt. 

Grondwater dat meer en meer wordt opgepompt
Het klimaat verandert: onze zomers worden langer, heter en droger, en dat terwijl men meer en meer grondwater oppompt. De Vlaamse overheid heeft geen idee hoeveel grondwater er in tuinen, bedrijventerreinen en landbouwgebieden via grondwaterputten -veelal illegaal- wordt opgepompt. Sinds de hete zomers van 2017 zorgt de droogte alsmaar vaker voor deze zichtbare gevolgen. Het is een oprukkend probleem volgens expert Jan Maertens: "Het kunnen snel duizenden gevallen per jaar worden."

Regenwater dat niet meer kan insijpelen 
Naast het oppompen van grondwater vormt het regenwater, dat niet meer de kans krijgt in de steeds meer verhardende bodem in te sijpelen, een 2de groot probleem. Dat heeft o.a. te maken met de ongebreidelde bouwprojecten (appartementencomplexen) die door bouwpromotoren in opdracht van steden en gemeenten worden uitgevoerd.

Vlaanderen en Mechelen e.a. verharden en drogen uit
Is het beleid in Vlaanderen voldoende voorbereid om de impact op onze huizen te counteren en hoe zit het met de situatie in Mechelen? De reportage toont o.m. luchtbeelden van voortuintjes in de Liersesteenweg te Mechelen die in de loop der jaren werden omgevormd tot een oprit voor de auto: de inwoners kregen een aanmaning (!?) van de stad. En dat terwijl het stadsbestuur van Mechelen wat verder zelf open ruimte aansnijdt voor het nieuwe winkelpark Malinas van 27.000m²: het wordt in de markt gezet als het groenste shoppingcenter van het land (!?).

Zo zijn er tal van voorbeelden op te sommen hoe men Vlaanderen en Mechelen e.a. tegen een verschroeiend hoog tempo verhardt en drooglegt. Het woonproject Papenhof en bij uitbreiding de woonprojecten in de omgeving, m.n. Zonnestraat, Bonduelle en Manewater vormen daar geen uitzondering op. Het is wel verontrustend en cynisch dat de stad bij de aankondiging van het openbaar onderzoek naar de recente aanvraag van het omgevingsproject Woningen Papenhof (het betreft de bouw van 21 wooneenheden met ondergrondse parking aan het Aspergeveld in fase 2 van het RUP Papenhof) de mogelijke effecten op het vlak van bodem, watersysteem, e.d. in het Milieueffectrapport (MER) als "niet aanzienlijk" benoemt. 
Uiteraard denken wij daar als buurtbewoners anders over en durven wij dat te betwisten: de totale verharde oppervlakte bedraagt meer dan ... 1.000 m² (!), wat de grondwaterhuishouding danig verstoort. Natuurlijk zullen de ingediende bezwaren geen 'effect' hebben maar ...

"Voor geld danst de bouwheer maar de weide pikt dat niet meer"
De algemene vaststelling is echter dat steden en gemeenten echt moeten breken met het verleden om de verharding hier en nu te stoppen en dat de drooglegging van de bodem, als gevolg van het oppompen van grondwater en het niet meer insijpelen van regenwater, wel degelijk een nefaste impact hebben op onze directe leef- en woonomgeving, bv. op de verdorring van de vegetatie. Men moet stoppen met de natuur verder geweld aan te doen.

In dat verband zou het passend zijn dat de stad Mechelen in dialoog treedt met haar buurtbewoners over de verdere invulling van het woonproject Papenhof (fase 3 RUP) en terechte bezorgdheden en vragen m.b.t. schade aan het milieu en verstoring van de ruimtelijke ordening wel degelijk oppikt. In principe moet het RUP voor de verdere ontwikkeling van het woonproject Papenhof aangepast worden. Het moet de plicht en de ambitie van iedereen (stad, bouwpromotor, buurtbewoners) zijn om de geplande invulling voorgoed te herbestemmen als ruimte voor natuurrecreatie en zo het verstoorde evenwicht te herstellen. Onze boodschap is duidelijk: stop de weide niet onder beton. 

Het Klimaat, ook een zaak voor Mechelen?
Gisteren bracht in Mechelen een 150-tal personen, onder wie leden van LePaMe, onder het motto ‘Iedereen advocaat voor het klimaat’ de Klimaatzaak onder de aandacht. De actievoerders vinden dat ons land te weinig doet in de strijd tegen de klimaatopwarming. Ze spanden dan ook een rechtszaak aan tegen de verschillende regeringen. Zij eisen dat die stoppen met het uitbuiten en het verslinden van de planeet, en dat ze een einde maken aan het discours 'almaar meer' en dat veranderen in 'juist genoeg'.
Wel, het behoud van de weide in Papenhof zou lokaal alvast een mooi begin zijn. Meer moet dat niet zijn.

Je kan de volledige reportage van Pano hier bekijken (duur 35:25)
De voorbeelden in Mechelen komen aan bod op 14:33.

Een hart voor Papenhof: "Wij willen de wei", een impressie

Veel Mechelaars kwamen dit weekend buiten om van de eerste lentezon van 2021 te genieten. Dat deden ze ook in Papenhof al wandelend en fietsend. Ze hielden regelmatig halt bij de talrijke affiches en borden, die leden van het actiecomité LePaMe hadden aangebracht in de Papenhofdreef. Velen waren geïnteresseerd in onze boodschap voor het behoud van een groene, autoluwe en kindvriendelijke woon- en leefomgeving, die wij namens de buurtbewoners richten aan iedereen die begaan is met de leefbaarheid van Papenhof.
Met deze ludieke campagne wensen wij een positief signaal te geven wat de aangrenzende weide betekent voor jong en oud in Papenhof: het ruimtelijk belang en de maatschappelijke waarde ervan nu en in de toekomst kunnen niet genoeg worden benadrukt ... en beelden zeggen meer dan woorden. Het volledige fotoalbum kan je hier bekijken.

In de marge van Leefbaar Papenhof: Blue deal tegen verharden, 'Verover de ruimte' en samentuinen

In de marge van Leefbaar Papenhof lazen wij recent een aantal interessante artikels die relevant zijn voor de verdere invulling van het woonproject op basis van nieuw verworven inzichten op het vlak van milieu, klimaat, mobiliteit, participatie, ...

  

In 'Zuhal Demir - Pakt uw voortuin aan' bericht Knack over de plannen van de minister om het opbreken van bestaande verharding financieel te stimuleren. Het is een vaststelling dat veel Vlamingen hun voortuin verharden om er een parkeerplaats of oprit van te maken, zo lezen wij. Vlaanderen is ondertussen tot het inzicht gekomen dat verharding het insijpelen van regenwater verhindert, waardoor het grondwaterpeil onvoldoende wordt aangevuld. In Papenhof daarentegen verhardt de stad (gedeeltelijk) een weide voor de aanleg van een buurtparking! 

Op de website van de stad wordt aandacht besteed aan de actie 'Verover de ruimte'. Die wil aantonen dat autodelen de perfecte manier is om een straatbeeld met minder wagens te creëren. In Vlaamse steden en dorpskernen is de vrije ruimte beperkt en auto’s slokken dit schaarse goed op. In Vlaanderen zijn er meer dan 7 miljoen parkeerplaatsen, dat is méér dan er Vlamingen zijn, zo bleek uit het eerste Ruimterapport van Vlaanderen, lezen wij en verder volgt de logische gevolgtrekking: Minder auto’s betekent dus meer vrije ruimte, méér groen, méér rust- en ontspanningsmogelijkheden en méér ontmoeting. De (parkeer)ruimte die daardoor vrijkomt, kan worden teruggegeven aan voetgangers en buurtbewoners en zorgt zo voor een omvorming naar leefbare buurten, waar fietsen en wandelen opnieuw aantrekkelijke alternatieven worden, zo luidt de conclusie van de paragraaf met als kop 'Minder auto’s, meer groen; van koning auto naar koning boom.' Als buurtbewoners kunnen wij ons perfect vinden in de stelling van het stadsbestuur maar blijkbaar geldt die nobele gedachte niet in Papenhof. Daar wordt koning auto geïntroduceerd in de schaarse open groene ruimte, creëert de stad parkeerruimte in plaats dat die vrijkomt en wordt de weide afgenomen in plaats van ze terug te geven aan de omwonenden en bewoners van het woonproject. 
Tijdens het eerste infomoment formuleerden de buurtbewoners nochtans volwaardige alternatieven om zoveel mogelijk groen te behouden en de open ruimte zinvol vorm te geven. Het actiecomité zal die voorstellen verder uitwerken. 

Ondertussen brengt de stad Antwerpen de filosofie van het samentuinen in de praktijk. Hun uitgangspunt is dat tuindelen en samentuinen goed is voor milieu, klimaat én de verstandhouding onder buren. Waar wacht het Mechelse stadsbestuur op om in Papenhof bijvoorbeeld een gigantische deeltuin in te planten in de nog open groene ruimte? Dat zou pas een duurzame investering zijn, die rendeert voor jong en oud en die bovendien refereert aan de geschiedenis van de wijk Papenhof met haar moestuintjes.
Alle ideeën, suggesties, voorstellen zijn welkom op leefbaarpapenhof@gmail.com en/of Facebook Leefbaar Papenhof. Wordt vervolgd ...

Reacties gebruik (tijdelijke) buurtparking Papenhof: "jammer", "lelijk", "bevreemdend" en voornamelijk "leeg"

Nu de (tijdelijke) buurtparking een aantal weken in gebruik is, sprokkelden wij een aantal reacties van de buurtbewoners. Die variëren van "jammer", "lelijk", "bevreemdend" en voornamelijk "leeg". 

"Jammer" en "lelijk" omdat het laatste aaneengesloten stukje groen wordt verknoeid door een best wel grote asfaltstrook. Hopelijk neemt de natuur wraak en wordt het harde asfalt weer overwoekerd door het malse gras van de weide. De natuur heeft tenslotte 4 jaar de tijd om het groene uitzicht te herstellen en het beeld van beton en auto's in de weide uit te wissen. Tenzij ze ondertussen niet is leeggezogen en uitgedroogd door het water dat constant wordt opgepompt ... en zomaar in de Vrouwvliet vloeit.

"Bevreemdend" en "leeg" omdat de parking tot op vandaag opvallend weinig wordt gebruikt. Het is naïef te veronderstellen dat dat te wijten is aan het ontradend effect van onze acties. Het succes daarvan zou een hoge tol eisen in de vorm van een nutteloos stuk beton. De enige activiteit die ondertussen werd waargenomen, is het uitwisselen van nummerplaten en het verhandelen van auto's. Het dealen van drugs werd er vooralsnog niet gesignaleerd. Wij noteerden nog een opvallende uitspraak van een buurtbewoner: "ik zou mijn auto daar ('s nachts) nooit alleen laten staan uit gevaar voor vandalisme". 

Interessant in deze context is de quote van Greet Geypen in Nieuwe Maan (10-2020) naar aanleiding van de nieuwe woonbuurt met buurtpark 'Maarten' (oude Sint-Maartenziekenhuis te Mechelen): "De gecreëerde meerwaarde voor de huidige buurtbewoners is erg belangrijk." Wij vragen ons af welke meerwaarde de komst van de buurtparking voor de leefbaarheid van Papenhof heeft. 

Wordt vervolgd.

Persmoment Actiecomité bij aanvang werken buurtparking 22-09-2020

Op 22-09-2020 vond het persmoment over de start van de werking van het Actiecomité Leefbaar Papenhof plaats. Waar en wanneer kon dat symbolischer dan vóór de weide bij de aanvang van de werken van de aanleg van de (tijdelijke) buurtparking. Wij noteren alvast de uitspraak van Peter De Bruyne, CEO IGEMO: "Open ruimte zal het wel niet blijven". Een duidelijker bewijs voor de bestaansreden van het actiecomité is er niet.

Lees meer

Aanvang werken (tijdelijke) buurtparking, start werking actiecomité Leefbaar Papenhof Mechelen

Ondertussen is onverbiddelijk gestart met de graafwerken voor de aanleg van de (tijdelijke) buurtparking aan de zuidwestzijde van het Woonproject Papenhof. Het grasveld wordt gebetonneerd tot een parkeerplaats voor 42 auto's. Voor foto's van dat laatste idyllische groene plekje verwijzen wij u naar het fotoalbum op deze blog. De aanvang van de werkzaamheden door het stadsbestuur betekent meteen ook de start van de werking van het actiecomité, dat wil strijden voor een echt leefbare woon- en leefomgeving in en rond Papenhof. Daarbij hopen wij op uw solidariteit en medewerking als betrokken buurtbewoner en omwonende. Wij houden u op de hoogte van onze acties.

Papenhof, een stukje natuur

Natuur waar kinderen nog kunnen spelen en bewegen zonder bezorgd te zijn over wagens: een park en een leuk speelbos, een grote weide en een voetbalplein. Blijkt dat de weide moet wijken voor een “tijdelijke” parking naast het voetbalpleintje.

Alsof het een zegen is voor de buurtbewoners staat de politiek er trots bij en poseert graag voor een mediafoto. Hoewel er zeker geen vlekkeloos parcours was, en nog steeds niet is, wachten we nog altijd op de buurtbevraging rond het nieuwe masterplan, waarvan sprake is in dit artikel.

Al lijkt er dus voor de projectontwikkelaar geen enkel vuiltje aan de lucht. Ben benieuwd hoe het zal worden ingevuld na de tijdelijke 4 jaar. Zal alles opnieuw hersteld worden naar de huidige natuur? Naar de huidige speel- en beweegruimte voor de kinderen? Of gaat het toch stil over van een tijdelijke parking naar een definitief plein met parkeergelegenheid?