Buurtbewoners Borgerstein tekenen bezwaar aan tegen bouw van 248 appartementen: “Impact veel te groot”

Tegen de huidige bouwplannen op de site van Borgerstein te Sint-Katelijne-Waver (in de ruime omgeving van Papenhof) willen een aantal buurtbewoners bezwaar aantekenen, zo staat te lezen in HN (27/02/2022). Concreet gaat het om de bouw van 248 appartementen, waarvan de impact op het verkeer en de leefbaarheid in de buurt veel te groot is. Het zijn niet alleen ruim 80 appartementen meer dan aangegeven in het oorspronkelijke RUP maar ook de hoogte vormt een probleem voor het zonlicht: zo tellen de hoogste blokken 3 tot 4 bouwlagen meer dan de aanpalende appartementen. 

Hopelijk voltrekt eenzelfde scenario zich niet in Papenhof met de verdere (verdichte) invulling van het woonproject ten koste van de weide in fase 3 van het RUP.

Project 'Koele straten, koele stad' in de Paardenkerkhofstraat: veel geld voor vergroening als compensatie voor het woonproject Papenhof!?

Zowel het HLN (07/01/2022) als HN (08/01/2022) berichtten over het project 'Koele straten, koele stad'. In de Paardenkerkhofstraat in de Mechelse wijk Nekkerspoel wordt de komende jaren een casestudy rond hittekwetsbaarheid opgestart. Met geld van de Vlaamse regering (350.000 euro) wordt onderzocht hoe Mechelen in de toekomst kan omgaan met hittegolven.

Tegelijk maakt de stad werk van de renovatie van de straat via hittebestendige maatregelen: zo komt er een koelteplein met een natuurlijke luifel, groene looppaden en ruimte voor water.

Het ontwerp, de vergunningsaanvraag en het participatietraject bij de inwoners van de straat wordt dit jaar uitgerold. Volgend jaar staat de implementatie van de maatregelen gepland. In 2024 gebeurt er een nameting en een evaluatie van het project, dat een prijskaartje van 2,5 miljoen euro heeft, waarvan de stad 2,1 miljoen euro op zich neemt.

 
De reden voor de toenemende opwarming en de hittekwetsbaarheid in steden is simpel: woningen en appartementen staan er dichter op elkaar, er is minder open ruimte dan op het platteland.

In de buurt wordt voorzichtig positief gereageerd: zo apprecieert men de opwaardering van de straat en is men zeker niet tegen extra groen. De bewoners stellen zich vooral praktische vragen o.m. inzake parkeerdruk, bereikbaarheid en overlast. Ze vinden het bovendien jammer dat "vlakbij de grote groene zone aan Papenhof volgebouwd werd met een nieuwe woonwijk. Dat kan niet gecompenseerd worden door hier twee bomen te planten."
LePaMe had het niet beter kunnen verwoorden en pleit daarom nog maar eens voor het bestendigen van de aanpalende weide in Papenhof aan de hand van een duurzame inrichting als groene open ruimte voor alle (buurt)bewoners. 

Nekkerspoel buurtpark rijker dankzij overleden inwoner ... maar niet zo vanzelfsprekend

Op hoplr heeft een bericht in HLN van 11 september 2020, dat Nekkerspoel een park rijker wordt, de gemoederen beroert.  
De Mechelse wijk Nekkerspoel is binnen afzienbare tijd een buurtpark rijker dankzij een van haar (overleden) inwoners. Wijlen Maria Van Deyck schonk de indrukwekkende tuin, waar ze zo van kon genieten, bij haar overlijden aan de Koning Boudewijnstichting. Die heeft de intentie om deze in erfpacht te geven aan de stad Mechelen voor de aanleg en het beheer van een park. Mogelijk zal het park, gelegen tussen de Nekkerspoel- en Paardenkerkhofstraat, haar naam krijgen, als eerbetoon.

Belangrijk in dit verhaal is dat Maria Van Deyck niet wilde dat haar geliefde tuin zou worden volgebouwd.
Wat blijkt nu echter volgens een artikel in HLN van 16 november 2021? In het openbaar onderzoek voor een verkavelingsaanvraag (dat liep tot en met 5 december 2021) tonen de plannen voor het toekomstige Park Van Deyck dat er wel degelijk woningen worden gebouwd en er bomen moeten sneuvelen.
Blijkbaar is de verkoop van de gronden en woningen nodig als opbrengst voor de Koning Boudewijnstichting om daar de erfgenamen mee te betalen. Een aantal buurtbewoners zijn het daar niet mee eens en overwegen een bezwaarschrift. Zij hadden immers gehoopt dat de tuin integraal zou worden opengesteld voor het publiek.
Pas na de goedkeuring van de vergunning kan een concrete timing voor de opening van de publieke tuin worden bepaald. In afwachting van de openstelling alvast deze vaststelling: het is blijkbaar niet eenvoudig een groene open ruimte nog volledig en onvoorwaardelijk te vrijwaren van bebouwing ...

Nieuwe woonuitbreiding in omgeving van Papenhof op komst: oude Ford-garage in Nekkerspoel maakt plaats voor woonproject

Het Nieuwsblad van 21 februari 2022 meldt dat de oude Ford-garage in Nekkerspoel (t.o.v. de Lidl-supermarkt) plaats moet ruimen voor 70 woningen, een kinderdagverblijf, commerciële ruimtes en een ondergrondse parking.
Een Antwerpse projectontwikkelaar heeft een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend met het oog op de bouw van 59 appartementen en 11 woningen, en een ondergrondse parking met 120  plaatsen.

Volgens het Mechelse stadsbestuur zal dit project de wijk opwaarderen. Het ontwerp vormt de basis voor nog grotere plannen: het is de bedoeling op termijn de wijk Papenhof met de Nekker te ontsluiten.

Het actiecomité LePaMe stelt zich vragen bij de zoveelste woonuitbreiding in de omgeving van Papenhof. Laten we vooral niet vergeten dat het recente Woonproject Papenhof slechts één voorbeeld van de ongebreidelde bouwwoede van het stadsbestuur in dit randgebied van Mechelen is. Samen met Zonnestraat, Manewater en Vrouwvliet (Bonduelle) zorgen die bouwprojecten in een straal van 5 km voor een onleefbare concentratie aan beton in de ruime omgeving van Papenhof.
Deze nieuwe plannen leggen nog maar eens het spanningsveld bloot tussen de nood aan (verdichte) woonuitbreiding enerzijds en de behoefte aan leefbaarheid met groene open ruimtes anderzijds in een stedelijke context. Wij stellen enkel vast dat door de komst van al die woonprojecten de wijk Papenhof stilaan een nieuwe stadskern aan het worden is, waardoor de inzet voor het behoud van de schaarse, open groene ruimte in Papenhof nog crucialer wordt.

'Lier verbiedt bouw van flatgebouwen op stukken groen tot begin 2025': een voorbeeld voor het Mechelse stadsbestuur?

In GVA van 18 maart 2022 lazen wij volgend artikel dat relevant kan zijn voor de problematiek van het behoud van de weide in Papenhof en het Mechelse stadsbestuur alvast kan inspireren: 'Lier verbiedt bouw van flatgebouwen op stukken groen tot begin 2025'.

Tot 1 januari 2025 mag je op greenfields, onbebouwde of onverharde stukken groen dus, op Liers grondgebied geen meergezinswoningen meer bouwen. 

Voornamelijk het uitgangspunt en de motivatie van die beslissing zijn interessant voor ons: “We wensen dit nieuwe Beleidsplan Ruimte op een breed gedragen en goed uitgewerkte wijze op te maken, met ruime participatieve insteek voor de gemeenteraad en de inwoners (...)".
En het gaat verder: “Het is onmogelijk om de komende jaren op een participatieve manier te werken aan een nieuwe beleidsvisie inzake open ruimte als die open ruimte intussen helemaal wordt volgebouwd (...)".
Alhoewel het maar om een (tijdelijke) bouwpauze gaat, laat deze beleidsvisie letterlijk ruimte voor inspraak en overleg met de betrokken (buurt)bewoners en wordt niet enkel naar de commerciële argumenten van de projectontwikkelaars geluisterd.
Hopelijk toont het Mechelse stadsbestuur eenzelfde inzicht in de aanpak van de open ruimte en hanteert zij een vergelijkbaar participatief traject bij het opmaken van een nieuw RUP Papenhof of het bijstellen van het bestaande RUP, waar de inrichting van de weide deel van uitmaakt.

De recente ontwikkeling van het project Plopsaqua en het Zennebeemden Bos in Mechelen-Zuid voorspelt dan weer niet veel goeds over de visie en het beleid van het stadsbestuur inzake open groene ruimte.

Petitie 'Red het Zennebeemden Bos uit de handen van de Plopsa-groep'

De petitie 'Red het Zennebeemden Bos uit de handen van de Plopsa-groep' vraagt aandacht voor het behoud van het natuurgebied Zennebeemden Bos, dat reeds honderden jaren oud is en vandaag dienst doet als belangrijke groene oase voor de bewoners van Mechelen-Zuid. 
Het Zennebeemden Bos komt nu onder druk te staan door de plannen van Plopsaqua om er in opdracht van de stad Mechelen een waterpretpark te bouwen. Het stadsbestuur faciliteert die plannen om de economische belangen van de Plopsa-groep niet te schaden en mee te profiteren van de situatie om een stedelijk zwembad te realiseren ten koste van een waardevol stuk natuur dat dreigt te verdwijnen.
Het actiecomité LePaMe, dat zelf ijvert voor het behoud van de weide in Papenhof uit de handen van de projectontwikkelaar van het woonproject, ondersteunt deze petitie en vindt het belangrijk dat zoveel mogelijk mensen die ondertekenen.