Buurtbewoners Borgerstein tekenen bezwaar aan tegen bouw van 248 appartementen: “Impact veel te groot”

Tegen de huidige bouwplannen op de site van Borgerstein te Sint-Katelijne-Waver (in de ruime omgeving van Papenhof) willen een aantal buurtbewoners bezwaar aantekenen, zo staat te lezen in HN (27/02/2022). Concreet gaat het om de bouw van 248 appartementen, waarvan de impact op het verkeer en de leefbaarheid in de buurt veel te groot is. Het zijn niet alleen ruim 80 appartementen meer dan aangegeven in het oorspronkelijke RUP maar ook de hoogte vormt een probleem voor het zonlicht: zo tellen de hoogste blokken 3 tot 4 bouwlagen meer dan de aanpalende appartementen. 

Hopelijk voltrekt eenzelfde scenario zich niet in Papenhof met de verdere (verdichte) invulling van het woonproject ten koste van de weide in fase 3 van het RUP.

Project 'Koele straten, koele stad' in de Paardenkerkhofstraat: veel geld voor vergroening als compensatie voor het woonproject Papenhof!?

Zowel het HLN (07/01/2022) als HN (08/01/2022) berichtten over het project 'Koele straten, koele stad'. In de Paardenkerkhofstraat in de Mechelse wijk Nekkerspoel wordt de komende jaren een casestudy rond hittekwetsbaarheid opgestart. Met geld van de Vlaamse regering (350.000 euro) wordt onderzocht hoe Mechelen in de toekomst kan omgaan met hittegolven.

Tegelijk maakt de stad werk van de renovatie van de straat via hittebestendige maatregelen: zo komt er een koelteplein met een natuurlijke luifel, groene looppaden en ruimte voor water.

Het ontwerp, de vergunningsaanvraag en het participatietraject bij de inwoners van de straat wordt dit jaar uitgerold. Volgend jaar staat de implementatie van de maatregelen gepland. In 2024 gebeurt er een nameting en een evaluatie van het project, dat een prijskaartje van 2,5 miljoen euro heeft, waarvan de stad 2,1 miljoen euro op zich neemt.

 
De reden voor de toenemende opwarming en de hittekwetsbaarheid in steden is simpel: woningen en appartementen staan er dichter op elkaar, er is minder open ruimte dan op het platteland.

In de buurt wordt voorzichtig positief gereageerd: zo apprecieert men de opwaardering van de straat en is men zeker niet tegen extra groen. De bewoners stellen zich vooral praktische vragen o.m. inzake parkeerdruk, bereikbaarheid en overlast. Ze vinden het bovendien jammer dat "vlakbij de grote groene zone aan Papenhof volgebouwd werd met een nieuwe woonwijk. Dat kan niet gecompenseerd worden door hier twee bomen te planten."
LePaMe had het niet beter kunnen verwoorden en pleit daarom nog maar eens voor het bestendigen van de aanpalende weide in Papenhof aan de hand van een duurzame inrichting als groene open ruimte voor alle (buurt)bewoners. 

Nekkerspoel buurtpark rijker dankzij overleden inwoner ... maar niet zo vanzelfsprekend

Op hoplr heeft een bericht in HLN van 11 september 2020, dat Nekkerspoel een park rijker wordt, de gemoederen beroert.  
De Mechelse wijk Nekkerspoel is binnen afzienbare tijd een buurtpark rijker dankzij een van haar (overleden) inwoners. Wijlen Maria Van Deyck schonk de indrukwekkende tuin, waar ze zo van kon genieten, bij haar overlijden aan de Koning Boudewijnstichting. Die heeft de intentie om deze in erfpacht te geven aan de stad Mechelen voor de aanleg en het beheer van een park. Mogelijk zal het park, gelegen tussen de Nekkerspoel- en Paardenkerkhofstraat, haar naam krijgen, als eerbetoon.

Belangrijk in dit verhaal is dat Maria Van Deyck niet wilde dat haar geliefde tuin zou worden volgebouwd.
Wat blijkt nu echter volgens een artikel in HLN van 16 november 2021? In het openbaar onderzoek voor een verkavelingsaanvraag (dat liep tot en met 5 december 2021) tonen de plannen voor het toekomstige Park Van Deyck dat er wel degelijk woningen worden gebouwd en er bomen moeten sneuvelen.
Blijkbaar is de verkoop van de gronden en woningen nodig als opbrengst voor de Koning Boudewijnstichting om daar de erfgenamen mee te betalen. Een aantal buurtbewoners zijn het daar niet mee eens en overwegen een bezwaarschrift. Zij hadden immers gehoopt dat de tuin integraal zou worden opengesteld voor het publiek.
Pas na de goedkeuring van de vergunning kan een concrete timing voor de opening van de publieke tuin worden bepaald. In afwachting van de openstelling alvast deze vaststelling: het is blijkbaar niet eenvoudig een groene open ruimte nog volledig en onvoorwaardelijk te vrijwaren van bebouwing ...

Nieuwe woonuitbreiding in omgeving van Papenhof op komst: oude Ford-garage in Nekkerspoel maakt plaats voor woonproject

Het Nieuwsblad van 21 februari 2022 meldt dat de oude Ford-garage in Nekkerspoel (t.o.v. de Lidl-supermarkt) plaats moet ruimen voor 70 woningen, een kinderdagverblijf, commerciële ruimtes en een ondergrondse parking.
Een Antwerpse projectontwikkelaar heeft een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend met het oog op de bouw van 59 appartementen en 11 woningen, en een ondergrondse parking met 120  plaatsen.

Volgens het Mechelse stadsbestuur zal dit project de wijk opwaarderen. Het ontwerp vormt de basis voor nog grotere plannen: het is de bedoeling op termijn de wijk Papenhof met de Nekker te ontsluiten.

Het actiecomité LePaMe stelt zich vragen bij de zoveelste woonuitbreiding in de omgeving van Papenhof. Laten we vooral niet vergeten dat het recente Woonproject Papenhof slechts één voorbeeld van de ongebreidelde bouwwoede van het stadsbestuur in dit randgebied van Mechelen is. Samen met Zonnestraat, Manewater en Vrouwvliet (Bonduelle) zorgen die bouwprojecten in een straal van 5 km voor een onleefbare concentratie aan beton in de ruime omgeving van Papenhof.
Deze nieuwe plannen leggen nog maar eens het spanningsveld bloot tussen de nood aan (verdichte) woonuitbreiding enerzijds en de behoefte aan leefbaarheid met groene open ruimtes anderzijds in een stedelijke context. Wij stellen enkel vast dat door de komst van al die woonprojecten de wijk Papenhof stilaan een nieuwe stadskern aan het worden is, waardoor de inzet voor het behoud van de schaarse, open groene ruimte in Papenhof nog crucialer wordt.

'Lier verbiedt bouw van flatgebouwen op stukken groen tot begin 2025': een voorbeeld voor het Mechelse stadsbestuur?

In GVA van 18 maart 2022 lazen wij volgend artikel dat relevant kan zijn voor de problematiek van het behoud van de weide in Papenhof en het Mechelse stadsbestuur alvast kan inspireren: 'Lier verbiedt bouw van flatgebouwen op stukken groen tot begin 2025'.

Tot 1 januari 2025 mag je op greenfields, onbebouwde of onverharde stukken groen dus, op Liers grondgebied geen meergezinswoningen meer bouwen. 

Voornamelijk het uitgangspunt en de motivatie van die beslissing zijn interessant voor ons: “We wensen dit nieuwe Beleidsplan Ruimte op een breed gedragen en goed uitgewerkte wijze op te maken, met ruime participatieve insteek voor de gemeenteraad en de inwoners (...)".
En het gaat verder: “Het is onmogelijk om de komende jaren op een participatieve manier te werken aan een nieuwe beleidsvisie inzake open ruimte als die open ruimte intussen helemaal wordt volgebouwd (...)".
Alhoewel het maar om een (tijdelijke) bouwpauze gaat, laat deze beleidsvisie letterlijk ruimte voor inspraak en overleg met de betrokken (buurt)bewoners en wordt niet enkel naar de commerciële argumenten van de projectontwikkelaars geluisterd.
Hopelijk toont het Mechelse stadsbestuur eenzelfde inzicht in de aanpak van de open ruimte en hanteert zij een vergelijkbaar participatief traject bij het opmaken van een nieuw RUP Papenhof of het bijstellen van het bestaande RUP, waar de inrichting van de weide deel van uitmaakt.

De recente ontwikkeling van het project Plopsaqua en het Zennebeemden Bos in Mechelen-Zuid voorspelt dan weer niet veel goeds over de visie en het beleid van het stadsbestuur inzake open groene ruimte.

Petitie 'Red het Zennebeemden Bos uit de handen van de Plopsa-groep'

De petitie 'Red het Zennebeemden Bos uit de handen van de Plopsa-groep' vraagt aandacht voor het behoud van het natuurgebied Zennebeemden Bos, dat reeds honderden jaren oud is en vandaag dienst doet als belangrijke groene oase voor de bewoners van Mechelen-Zuid. 
Het Zennebeemden Bos komt nu onder druk te staan door de plannen van Plopsaqua om er in opdracht van de stad Mechelen een waterpretpark te bouwen. Het stadsbestuur faciliteert die plannen om de economische belangen van de Plopsa-groep niet te schaden en mee te profiteren van de situatie om een stedelijk zwembad te realiseren ten koste van een waardevol stuk natuur dat dreigt te verdwijnen.
Het actiecomité LePaMe, dat zelf ijvert voor het behoud van de weide in Papenhof uit de handen van de projectontwikkelaar van het woonproject, ondersteunt deze petitie en vindt het belangrijk dat zoveel mogelijk mensen die ondertekenen.

LePaMe zaait bloemenweide in Papenhof

De afgelopen weken hebben leden van LePaMe letterlijk de bloemetjes buiten gezet op de weide van Papenhof. Het is een ludieke actie als antwoord op een oproep van de stad aan haar inwoners om mee te werken aan de grootste bloemenweide van de Benelux door het gras langer te laten staan en bloemenweides te zaaien. 

Wij vonden het eigenaardig dat de stad in haar aankondiging als voorbeeld van zaailocaties enkel de Battelse-, Brusselse- en Leuvensesteenweg, e.a. in Mechelen vermeldt. Volgens onze berekeningen via geopunt.be bedraagt de maximale oppervlakte van de open groene ruimte in Papenhof 10.670m² of 1,06ha: meer dan voldoende plaats dus voor een bloemenweide.

Om het ruimtelijk belang van de weide voor jong en oud in Papenhof en de maatschappelijke waarde ervan nu en in de toekomst te benadrukken, gingen onze bezige bijtjes o.l.v. Veerle aan de slag met bloemzaden en plantjes.

Bekijk hier het fotoalbum.

Petitie 'Maak onze natuur niet monddood!' als reactie op Vlaams decreetvoorstel m.b.t. milieuprotest burgers

Als reactie op het Vlaams decreetvoorstel dat milieuprotest van burgers in de toekomst moet bemoeilijken, circuleert een online petitie 'Maak onze natuur niet monddood!' gericht aan de leden van het Vlaams Parlement. 
Het is belangrijk dat zoveel mogelijk mensen deze petitie ondertekenen:
Petitie 'Maak onze natuur niet monddood!'

Nieuw Vlaams decreetvoorstel moet milieuprotest bemoeilijken: wantrouwen in de burger als spreekbuis voor het leefmilieu

Recent verscheen een interessant artikel in Knack over een nieuw Vlaams decreetvoorstel dat toekomstig milieuprotest moet bemoeilijken. Als het in Vlaanderen regent, druppelt het vaak bij de lokale besturen. Hopelijk vertrouwt Mechelen haar burgers wel en duldt zij burgerinspraak, bv. voor het leefmilieu in Papenhof.

Een aantal citaten uit de tekst:

"In plaats van de natuur meer rechtsbescherming te bieden, overheerst het wantrouwen in de burger als spreekbuis voor het leefmilieu."

"Opnieuw ligt de focus eerder op het afzwakken van de beroepsrechten dan op het voorzien van meer garanties voor de bedreigde natuur in ons volgebouwde landje."

"Het blijft een pijnlijke constante in de grote Vlaamse wetgevingsprojecten van de voorbije jaren in de sector van het milieurecht: de focus ligt vaak op het versoepelen van de procedures, die vlotter moeten en meer rechtszekerheid dienen te bieden aan de bouwheren en exploitanten."

"Is het dagdromen om de komende jaren bij nieuwe wetgeving het belang van de natuur zelf opnieuw eens centraal te stellen? Want dat is toch de uiteindelijke onderlaag van onze milieuwetgeving?"

Lees hier het volledige artikel (knack.be, 02-05-2021)

Maak van de weide in Papenhof de grootste bloemenweide van de Benelux op zaterdag 24 april 2021

Afspraak 24/04/2021 om 14u weide Papenhof (Uitnodiging hoplr)

De verharding moet hier en nu stoppen

Recent hebben wij gewezen hoe steden en gemeenten tegen een verschroeiend hoog tempo verharden en droogleggen. Het woonproject Papenhof in Mechelen en bij uitbreiding de woonprojecten in de omgeving, m.n. Zonnestraat, Bonduelle en Manewater vormen daar geen uitzondering op.

De vaststelling is dat de drooglegging van de bodem, als gevolg van het oppompen van grondwater en het niet meer insijpelen van regenwater, wel degelijk een nefaste impact heeft op onze directe woon- en leefomgeving.
Ons verzoek aan het stadsbestuur is duidelijk: de verharding moet hier en nu stoppen.

Stop de weide niet onder beton
In dat verband zou het passend zijn dat de stad Mechelen in dialoog treedt met haar buurtbewoners over de verdere invulling van het woonproject Papenhof (fase 3 RUP) en terechte bezorgdheden en vragen m.b.t. schade aan het milieu en verstoring van de ruimtelijke ordening wel degelijk oppikt.
Onze boodschap aan het stadsbestuur is duidelijk: stop de weide niet onder beton.

Maak van de weide in Papenhof de grootste bloemenweide van de Benelux

Om deze eisen kracht bij te zetten, gaan leden van het actiecomité LePaMe in op de oproep van de stad om van de weide in Papenhof de grootste bloemenweide van de Benelux te maken.

Met deze ludieke actie wensen wij een positief signaal te geven wat de aangrenzende weide betekent voor jong en oud in Papenhof: het ruimtelijk belang en de maatschappelijke waarde ervan nu en in de toekomst kunnen niet genoeg worden benadrukt ...

Het gaat hard met de verharding in Vlaanderen, zo ook in Mechelen (VRT-reportage Pano 10/03/2021)

Waarom droogt Vlaanderen uit?
Dat is dé vraag waar de VRT-reportage van Pano (afl. 5, 10 maart 2021) zich over buigt. 

Uit onderzoek blijkt dat de droogte niet de enige schuldige is in dit verhaal. Het regenwater kan niet meer infiltreren in de bodem en dat is een probleem. "Op dit moment is 16% van Vlaanderen verhard. Elke dag verdwijnen er 12 voetbalvelden onder het beton. Dat is enorm," aldus hydroloog Patrick Willems. Honderden huizen in Vlaanderen vertonen als gevolg van de droogte in de ondergrond scheuren en barsten. Sommige woningen staan op instorten. De reportage laat gedupeerden aan het woord: in de regel is het zo dat de brandverzekering de schade door droogte niet vergoedt. 

Grondwater dat meer en meer wordt opgepompt
Het klimaat verandert: onze zomers worden langer, heter en droger, en dat terwijl men meer en meer grondwater oppompt. De Vlaamse overheid heeft geen idee hoeveel grondwater er in tuinen, bedrijventerreinen en landbouwgebieden via grondwaterputten -veelal illegaal- wordt opgepompt. Sinds de hete zomers van 2017 zorgt de droogte alsmaar vaker voor deze zichtbare gevolgen. Het is een oprukkend probleem volgens expert Jan Maertens: "Het kunnen snel duizenden gevallen per jaar worden."

Regenwater dat niet meer kan insijpelen 
Naast het oppompen van grondwater vormt het regenwater, dat niet meer de kans krijgt in de steeds meer verhardende bodem in te sijpelen, een 2de groot probleem. Dat heeft o.a. te maken met de ongebreidelde bouwprojecten (appartementencomplexen) die door bouwpromotoren in opdracht van steden en gemeenten worden uitgevoerd.

Vlaanderen en Mechelen e.a. verharden en drogen uit
Is het beleid in Vlaanderen voldoende voorbereid om de impact op onze huizen te counteren en hoe zit het met de situatie in Mechelen? De reportage toont o.m. luchtbeelden van voortuintjes in de Liersesteenweg te Mechelen die in de loop der jaren werden omgevormd tot een oprit voor de auto: de inwoners kregen een aanmaning (!?) van de stad. En dat terwijl het stadsbestuur van Mechelen wat verder zelf open ruimte aansnijdt voor het nieuwe winkelpark Malinas van 27.000m²: het wordt in de markt gezet als het groenste shoppingcenter van het land (!?).

Zo zijn er tal van voorbeelden op te sommen hoe men Vlaanderen en Mechelen e.a. tegen een verschroeiend hoog tempo verhardt en drooglegt. Het woonproject Papenhof en bij uitbreiding de woonprojecten in de omgeving, m.n. Zonnestraat, Bonduelle en Manewater vormen daar geen uitzondering op. Het is wel verontrustend en cynisch dat de stad bij de aankondiging van het openbaar onderzoek naar de recente aanvraag van het omgevingsproject Woningen Papenhof (het betreft de bouw van 21 wooneenheden met ondergrondse parking aan het Aspergeveld in fase 2 van het RUP Papenhof) de mogelijke effecten op het vlak van bodem, watersysteem, e.d. in het Milieueffectrapport (MER) als "niet aanzienlijk" benoemt. 
Uiteraard denken wij daar als buurtbewoners anders over en durven wij dat te betwisten: de totale verharde oppervlakte bedraagt meer dan ... 1.000 m² (!), wat de grondwaterhuishouding danig verstoort. Natuurlijk zullen de ingediende bezwaren geen 'effect' hebben maar ...

"Voor geld danst de bouwheer maar de weide pikt dat niet meer"
De algemene vaststelling is echter dat steden en gemeenten echt moeten breken met het verleden om de verharding hier en nu te stoppen en dat de drooglegging van de bodem, als gevolg van het oppompen van grondwater en het niet meer insijpelen van regenwater, wel degelijk een nefaste impact hebben op onze directe leef- en woonomgeving, bv. op de verdorring van de vegetatie. Men moet stoppen met de natuur verder geweld aan te doen.

In dat verband zou het passend zijn dat de stad Mechelen in dialoog treedt met haar buurtbewoners over de verdere invulling van het woonproject Papenhof (fase 3 RUP) en terechte bezorgdheden en vragen m.b.t. schade aan het milieu en verstoring van de ruimtelijke ordening wel degelijk oppikt. In principe moet het RUP voor de verdere ontwikkeling van het woonproject Papenhof aangepast worden. Het moet de plicht en de ambitie van iedereen (stad, bouwpromotor, buurtbewoners) zijn om de geplande invulling voorgoed te herbestemmen als ruimte voor natuurrecreatie en zo het verstoorde evenwicht te herstellen. Onze boodschap is duidelijk: stop de weide niet onder beton. 

Het Klimaat, ook een zaak voor Mechelen?
Gisteren bracht in Mechelen een 150-tal personen, onder wie leden van LePaMe, onder het motto ‘Iedereen advocaat voor het klimaat’ de Klimaatzaak onder de aandacht. De actievoerders vinden dat ons land te weinig doet in de strijd tegen de klimaatopwarming. Ze spanden dan ook een rechtszaak aan tegen de verschillende regeringen. Zij eisen dat die stoppen met het uitbuiten en het verslinden van de planeet, en dat ze een einde maken aan het discours 'almaar meer' en dat veranderen in 'juist genoeg'.
Wel, het behoud van de weide in Papenhof zou lokaal alvast een mooi begin zijn. Meer moet dat niet zijn.

Je kan de volledige reportage van Pano hier bekijken (duur 35:25)
De voorbeelden in Mechelen komen aan bod op 14:33.

Een hart voor Papenhof: "Wij willen de wei", een impressie

Veel Mechelaars kwamen dit weekend buiten om van de eerste lentezon van 2021 te genieten. Dat deden ze ook in Papenhof al wandelend en fietsend. Ze hielden regelmatig halt bij de talrijke affiches en borden, die leden van het actiecomité LePaMe hadden aangebracht in de Papenhofdreef. Velen waren geïnteresseerd in onze boodschap voor het behoud van een groene, autoluwe en kindvriendelijke woon- en leefomgeving, die wij namens de buurtbewoners richten aan iedereen die begaan is met de leefbaarheid van Papenhof.
Met deze ludieke campagne wensen wij een positief signaal te geven wat de aangrenzende weide betekent voor jong en oud in Papenhof: het ruimtelijk belang en de maatschappelijke waarde ervan nu en in de toekomst kunnen niet genoeg worden benadrukt ... en beelden zeggen meer dan woorden. Het volledige fotoalbum kan je hier bekijken.